1. den konference

ÚTERÝ 25. KVĚTNA 2010

---

Předsednictví: RNDr. Evžen Korec, CSc., generální ředitel a předseda představenstva, Ekospol a.s., Praha

---

Od 8:30 hod. Přivítání a výdej podkladů konference

---

9:00 hod. Uvítací projev Institute for International Research a předsedy

---

Objektivní pohled na trh realit

---

9:10 hod. Dopad hospodářské krize na realitní trh: ohlédnutí se za rokem 2009 a prognózy do budoucna

• Vývoj a trendy nemovitostí v kontextu evropského trhu
• Dopad hospodářské krize na český rezidenční realitní trh – změny cen, změny ve struktuře bytových jednotek
• Vliv hospodářské krize na český komerční realitní trh – nabídka a poptávka
• Změny financování v kontextu hospodářské stagnace
• Porovnání stavu jednotlivých oblastí nemovitostí: rezidenční výstavba, logistické areály, kancelářská výstavba, nákupní centra

PhDr. Ing. Zdeňka Klapalová, CSc., prezidentka, Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí, ředitelka, Knight Frank, spol. s r.o., Praha

Mgr. Jiří Pácal, ředitel, Central Europe Holding a.s., Praha

---

10:10 hod. Přestávka na kávu

---

10:30 hod. Vývoj české ekonomiky a její vliv na trh nemovitostí

• Shrnutí tendencí ekonomického vývoje. Ekonomika v roce 2010: oživení dočasné či dlouhodobé?
• Realitní trh vs. ostatní oblasti průmyslu v období ekonomické nestability
• Je český nemovitostní trh atraktivní pro investory?

Aleš Michl, Portfolio Strategist, Raiffeisenbank a.s., Praha

---

Development pod vlivem hospodářské nestability

---

11:30 hod. Jaké jsou trendy v bytové výstavbě?

• Poptávka vs. nabídka na rezidenčním trhu – došlo k pročištění? Jaký trend bude panovat do budoucna?
• Jak se mění nároky zákazníka v závislosti na stavu ekonomiky? Snižují se nároky poptávajících či se rozšiřuje nabídka prodávajících?
• Jaké jsou investiční příležitosti na trhu?
• Bytová politika v ČR, vliv regulace nájemného na bytový trh
• Přehled hlavních hráčů realitního trhu
• Bytové projekty a „distressed transakce“

RNDr. Evžen Korec, CSc., generální ředitel a předseda představenstva, Ekospol a.s., Praha

---

12:20 hod. Společný oběd

---

13:20 hod. Rok 2010 opravdu historicky nejhorší období v kancelářské výstavbě?

• Vývoj trhu s kancelářemi a prognózy do budoucna. Co se bude dít?
• Rozbor cen a poplatků za nájmy, návratnost investic z pohledu developera
• Spekulativní výstavba a rizika s ní spojená?
• Promítne se stav kancelářské výstavby do ostatních segmentů realit?

Jan Kraus, prokurista a vedoucí projektu Office Islands v Letňanech, HOCHTIEF DEVELOPMENT Czech Republic s.r.o., Praha

---

14:10 hod. Rozvoj v oblasti logistických areálů a průmyslových zón

• Trendy v jednotlivých regionech České republiky.
• Jaké jsou predikce tohoto segmentu? Perspektiva lokalit se zvyšuje za hranicemi hlavního města?
• Zlepšení pražské infrastruktury jako impuls pro rozvoj logistického developmentu

Ing. Tomáš Novotný, managing director, PointPark Properties s.r.o., Praha

---

14:55 hod. Přestávka na kávu

---

15:15 hod. Výstavba obchodních center – zpomalení vs. stagnace

• Problematika a výhody developmentu shopping center v České Republice a následky v souvislosti s finanční krizí
• Variabilita prodejních ploch a jejich cenová politika: obchodní centra první, druhé a třetí generace
• Vývoj ve výstavbě nákupních center – nastane oživení až v roce 2012?

Omar Koleilat, MRICS, CEO, CRESTYL, Praha

---

16:00 hod. Přehled retailového trhu v ČR

• Vývoj na trhu obchodních center a retail parků v ČR
• Trendy ve výstavbě nákupních center a retail parků v ČR a v Evropě
• Retailové řetězce a poptávka v jednotlivých segmentech retailového trhu
• Vývoj nájemného v nákupních centrech a retail parcích

Lenka Hartmanová, consultant, DTZ, Praha

---

Jaké jsou budoucí příležitosti realitních sítí?

---

16:20 hod. Nový trend při prodeji nemovitostí – realitní řetězce a franchising – diskuse

• Vývoj realitních sítí a prognózy do budoucna
• Spolupráce developerů a realitních kanceláří: hlavní role hospodářská krize?
• Výhody a nevýhody kooperace s realitními makléři

Ing. arch. David Ešner, ředitel developerského oddělení, MEXX Reality, Praha

Dále diskutují:

RNDr. Evžen Korec, CSc., generální ředitel a předseda představenstva, Ekospol a.s., Praha

Mgr. Jiří Pácal, ředitel, Central Europe Holding a.s., Praha

---

17:10 hod. Shrnutí prvního dne konference předsedou

---

17:20 hod. Následuje koktejl