Workshop II

Čtvrtek 27. května 2010, 9:00 – 16:00 hod.

Nemovitosti – oceňování a cenové mapy

• Motivační úvod – úloha oceňování v ekonomickém systému
• Analýza realitního trhu
  • segmentace poptávky
  • segmentace nabídky
  • statická analýza realitního trhu
  • modalitní analýza dalšího vývoje

Příklad: Aktuální analýza trhu České republiky

• Základní metodika oceňování na tržních principech
  • zásady tvorby databází
  • korekční činitelé a adjustační principy
  • příjmové metody indikace tržní hodnoty
  • nákladové metody indikace tržní hodnoty

Příklad: Vzorová metodika pro ocenění pozemku a stavby

• Cenové mapy
  • definice cenových map
  • teorie a metodologie tvorby cenových map
  • praktická tvorba cenových map

Příklad: Analýza lokálního trhu – okres Klatovy

• Praktické aplikace oceňování na tržních principech
  • ocenění pro zajištění úvěru
  • ocenění v obchodních aktivitách (investice, realitní činnost)
    • správa majetku a veřejná správa

Příklad: Vzorové ocenění pro zajištění úvěru

• Doplňkové problémy
  • oceňování nehmotných aktiv (goodwill, zvláštní obliba)
  • vztah oceňování na tržních principech a oceňování podle cenových předpisů
  • ocenění synergických efektů
  • specifika oceňování v recesní fázi vývoje

Ing. Petr Ort, Ph.D., vedoucí katedry Oceňování majetku, Bankovní institut vysoká
škola, a.s., Praha, vedoucí sekce znalectví certifikačního orgánu 3022