4. den tréninku

Čtvrtek 7. října 2010, 9.00 – 17.00 hod.

Nájemní právo pro facility managera

• Uzavřená a kvalitně zpracovaná NS, dodatek, související dohody ke smlouvám
• Právní akty k ukončení nájemního vztahu
• Vymezení nájmu vůči ostatním formám bydlení
• Povinnosti pronajímatele a práva nájemce podle zákona č. 116/1190 Sb. o nájmu a podnájmu nebytových prostor
• Povinnosti nájemce
• Ukončení nájemního vztahu
• Předání a převzetí prostor
• Sleva z nájemného
• Vymáhání nájmu v případech prodlení nájemce s placením
• Technické zhodnocení prostor

Občanskoprávní a trestněprávní odpovědnost facility managera

• Pojem ručení – kdy se za co ručí?
• Odpovědnost majitele budovy
• Odpovědnost poskytovatele (správce)
• Odpovědnost vlastníka komunikací
• Odpovědnost uživatele
• Trestněprávní aspekty

Odborné vedení: JUDr. Josef Haščák, právník, Rödl & Partner, v.o.s., Praha

FACILITY MANAGEMENT A LIDÉ

Poslání a pravomoce facility managera

• Pozice facility managera uvnitř organizace odběratele (poskytovatele)
• Co se od facility managera očekává a jaká je praxe?
• Jaké schopnosti a dovednosti se u facility managera předpokládají?
• Kompetence, úkoly, a cíle facility managera
• Facility manager jako garant bezchybného chodu podpůrných činností ve společnosti
• Klíčová role a užitek práce s kompetenčním modelem
• Vzájemné vztahy a spolupráce: FM versus developer – investor – provozovatel
  – vlastník

Personální aspekty facility managementu

• Jak nasazení facility managementu ovlivní organizační strukturu Vaší firmy?
• Optimální organizační struktura FM
• Facility manager – součást podnikového managementu?
• Rozdělení kompetencí, odpovědnosti a rolí
• Facility manager a spolupráce v týmu
• Spolupráce interního a externího facility managera
• Komunikace uvnitř firmy
• Podíl vlastních a externích lidských zdrojů – výhody a nevýhody
• Pozice FM při poskytování komplexních služeb

Odborné vedení: Mgr. Petr Konečný, ředitel společnosti, SANEK, s.r.o., Praha